ＮＥＷ 信光不動産

弊社に新しいスタッフが入りました

そして、昨日はお隣の佐久市で歓迎会いや～沢山飲みました

歓迎会の後半の記憶は余り残っていませんが、新しい風も入り、社内の雰囲気も良い形で変ってきそうです

これからも信光不動産をどうぞ宜しくお願いします

話は変りまして今年はきのこが本当に多いですね。栗も今年は良く実り、熊などの動物も山に餌が豊富にあるので、あまり山から下りてこないのでは？なんて言われています。

これはリコボウです。

お味噌汁に入れるととても美味しいきのこです。

弊社のお客様も自分で採られたきのこを弊社に持ってきてくれ、社長にきのこ診断を依頼したりする方もいらっしゃいます。（食べられるか？毒か？）

軽井沢の秋を楽しみましょ～

免許番号変りました！

今まで弊社の免許番号は　国土交通大臣免許（2）6039号で千葉の本社と、軽井沢営業所の両方で営業をしていたのですが、

弊社の社長がもともと出身が近いこともあって、軽井沢がすっかり気に入り、千葉から軽井沢へ移住してきました

それに伴いまして、弊社の本社も軽井沢に移し、不動産業の免許も長野県知事免許に免許換えを行ないました

新しくきた免許番号は・・・・長野県知事（1）5151号です

5151・・・「来い来い」って事で番号とても気に入っています

免許は新人の免許ですが、弊社は不動産業21年やってますからご安心下さい。

軽井沢に住みだした社長もとても軽井沢を満喫しています

先日ご紹介をした小倉の里や自宅の山栗を拾い・・・

次の日会社に持って来てくれました

それがこれです

栗おこわ

皆で美味しくお昼に頂きました

粒は小さい山栗ですが、とても甘く美味しかったです。

ご馳走様でした

新聞の折込広告

来たる19日から23日にかけてのシルバーウィークに向けて、昨日、軽井沢町・御代田町に約1万部の新聞折込広告を行ないました

それに伴いましてシルバーウィーク期間中の

9月19日（土）・20日（日）・21日（祝）・22日（祝）・23日（祝）

の5日間、10時～17時まで弊社では、「楓ヶ原分譲地」と「小倉の里分譲地」において現地見学会を開催します。

楓ヶ原分譲地は中軽井沢駅より800ｍ（徒歩8分）という大変便利な立地であり、小倉の里分譲地は別荘らしい木々の雰囲気を持ちながらにしてスポーツ施設の集まる風越公園まで800ｍ（徒歩8分）という立地です

どちらもイチオシの物件です。

是非この機会にご覧頂ければと思っております。

リゾートライフ応援キャンペーン！

弊社が販売をしております楓ヶ原分譲地ですが、現在も2棟が建築中です。オーナー様それぞれがこだわって建てる建物を見ると本当に勉強になります

楓ヶ原分譲地に限らず、お客様に土地をご購入頂き、建築後その土地に行ってみると毎回ビックリします

それは・・・

私が売ったときの雰囲気と全然違うものに生まれ変わっているからです。当たり前ですが、以前あった木の周りにオーナー様それぞれのお気に入りの木が植わっていたり、リビングの窓から良く見える場所に四季を感じられる木を配置したりして、このモミジなんて紅葉の時期になったらどんなに綺麗なんだろうなんて事をいつも思ったりします

建物作りも庭作りもオーナー様はきっと楽しみながら行なっているのでしょう

話は変りますが、この度、弊社では軽井沢に移住や別荘を持ちたいというお客様に対して少しでもお手伝い出来る様、楓ヶ原分譲地にて「リゾートライフ応援キャンペーン！」を行う事になりました

キャンペーンの詳しい内容はコチラ！

この機会に是非一度現地をご覧頂けたらと思っております

風越の里分譲地「新しい木」

最近、弊社のブログで何度も登場しております「たらの芽」や「たらの木」ですが、またまた登場です

今回は「風越の里分譲地」です。この分譲地を購入頂きましたオーナー様が、弊社のブログのように春に「たらの芽」を楽しめるよう本日、業者さんに「たらの木」を各区画に2本ずつ植えてもらっております！今は2本ですがたらの木は根っこで広がっていきますので今後増えていく事を願っております

また山サンショウ（山椒）も各区画に植えました　景観だけでなく胃袋でも軽井沢を感じて頂ければと思います

私が見に行く度に風越の里分譲地はどんどん良くなってきております是非一度ご覧下さい

風越の里分譲地(緑化作業）

弊社が販売しております「風越の里分譲地」ですが、先日、種を蒔いた芝生も芽が出始め写真でもしっかり写るくらい緑色になってきました～

さらに造園屋さんに植栽してもらったモミジや白樺も葉っぱが出始めどんどん良い雰囲気になってきています

ところで弊社は軽井沢のお隣の御代田町に1000坪の土地を所有しており、そこにはモミジや桜やコブシ等たくさんの木が自生しているのです

そこで、この風越の里分譲地・・・もともとが農地だったので木があまり生えていなく、少し寂しいので昨日、社長と軽トラ「いもむし号」で移植作業をしたのです。大きい木はもちろんプロの業者さんに入れてもらいますが、小さいのは結構、自分たちでもちゃんと移植できるのです

御代田の土地に行くと大きなモミジの木の下に移植できそうな小さな「モミジ」が沢山生えていました。「モミジがほしいときは大きいモミジの下を探し、コブシがほしいときは大きなコブシの下を探すのです」そして根っこをあまり痛めないようにスコップで掘り、運ぶのです

せっせと風越の里にモミジ等を移しタップリ水をあげて、最後に剪定バサミで枝や葉っぱをチョキチョキ・・・結構思い切り良くカットします

社長はこの作業をするとき「木をいじめてやらないと」と言いながら切ります。こうする事によって根っこが少々傷つけられても木が頑張って葉っぱを出さないとと気合が入るらしく新しい土地でも元気に根っこを張っていくみたいです

今は小さな「子モミジ」ですが将来、御代田の大きな親モミジのようなモミジになってほしいです

私も軽井沢でこの仕事を始めて10年経ちますがこれを20年、30年と続けて行き、ふと昔の弊社の分譲地に行った時にもし、自分が移植した小さなもみじが大きくなっている所を見たら、きっと感動してしまう事でしょう

楓ヶ原分譲地の桜

一昨日の日曜日私は楓ヶ原分譲地の現地販売事務所に待機していました

天気が良くて風も気持ちがよくて分譲地の中を何度も散歩してしまいました　歩いていると区画の中で何かをつついている小鳥を見つけたり、キジが分譲地を横断したりと様々な鳥を見ることが出来ます

また分譲地の中に植えたドウダンツツジ・モミジ・楓・白樺・オオデマリ・ブルーベリー等の植物も日に日に葉っぱを出す準備を始めているのが感じられます

そして何といっても私がこの時期一番楽しみにしているのが、分譲地真ん中の公園に植えた桜の木2本（シダレ桜・ソメイヨシノ）です軽井沢も桜が咲き始めていますがここの桜は少し遅いのかなでもよ～く見てみると蕾が沢山ついていました

楓ヶ原分譲地は境界の木を含めて5000本の木を植えました軽井沢の気候や見た目、散々悩みながら木の種類を考えたので、その木たちが新しい土にもなれて元気に育っていっているのを見るととても嬉しいです

次の現地販売所の待機が楽しみです

風越の里分譲地の芝

弊社が販売しております風越の里分譲地ですが先日蒔いた芝生の種から芽が出てきました

もちろん以前ブログにて信光不動産7つ道具でご紹介しました、種蒔き器「均太」で蒔いた芝です。

梅雨に入ると根が張っていない種は強い雨が降ると、流れてしまいせっかく均等に蒔いた種が何箇所かに集まってしまう事もあるので、今のうちに暖かな日差しを受けてすくすくと育ってほしいものです

また分譲地入口に植えましたチュ－リップとユリの球根もすくすくと育っております。花はいつ頃咲くのかなぁ～

風越の里分譲地もこれから数ヶ月で芝生がドンドン出てきたり、木々にも葉っぱがついてきます。これからの季節は本当に楽しみです

信光不動産ＨＰリニューアルしました！

９年間もの間、小さな変更を行いながら使っていたＨＰを止め、本日、新ドメインによる大幅なリニューアルを終え、新ＨＰがスタートしました

以前より物件の写真を多く掲載する事ができ、ＨＰに来て頂いたお客様が見た物件を１週間自動集計しＴＯＰ５までを掲載するという最近良く見かける機能ももちろんつきました。

そしてＨＰのリニューアルしようと思った１番のきっかけになりましたＳＳＬ暗号通信の機能・・・

不動産業者のＨＰでは資料請求や無料物件査定依頼の際、お客様の住所やお名前など、とても大事な情報を送って頂きます。その際にお客様が少しでも弊社に安心してご相談して頂けるように、信光不動産新ＨＰでは、実在性の証明とプライバシー保護のため、グローバルサインのSSLサーバ証明書を使用し、SSL暗号化通信を実現しています。

ＨＰの右下の目玉みたいなのがグローバルサインさんのマークです国内のシェア２位みたいです

旧ＨＰのアドレスでも新ＨＰへ移動するようになってはおりますが、お手数ですがアドレスの変更を宜しくお願い致します。

風越の里販売スタート！

以前よりブログや弊社HPにてご紹介してまいりました「風越の里分譲地」がいよいよ販売開始になりました

静かな立地でありながら風越公園にも近く人気のある地域です隣接している発地リゾート分譲地にも別荘として利用されている方だけでなく永住されている方もおり、あまり寂しすぎない別荘にも永住にも合う良い環境だと思っております

この時期はあまり緑もなく寂しく感じられるかもしれませんが、もう少しすると芝生や木々にも緑が色づきもっと雰囲気が出てくると思います。　暖かくなってきたら木ももう少し入れる予定でおります

４月２日に販売した新しい分譲地です是非一度ご覧いただけたらと思っております

話は代わりますが、弊社HPも近日中にリニューアルします現在、ほとんど完成して最終動作チェック中です　このブログも引き続き残してもらえることになりましたのでこれからも宜しくお願いします

南原中古別荘リニューアル！

今日は朝から雪が降っていました。今は晴れて雪がどんどん溶けていっています

さて弊社売主の「南原中古別荘」ですが、ご案内させて頂きましたお客様がより、リゾートライフのイメージがし易いように、この度家具を入れてみました

家具は、32型テレビ・ソファ３人掛け・ソファ２人掛け・ガラステーブル・カーテン・ガスコンロです

昨日現地に届き設置致しました

その為、「南原中古別荘」は家具付での販売になります！

ただ、ひとつ気がかりなことがありまして・・・社長と私（蜂の子取りや投網に行くコンビ）で買出しに行ったのでセンスが心配です！

現地見学会のお知らせ！

軽井沢も最近、暖かい日が続いておりまして、外にいると、とても気持ちがいいです！

何回かご紹介していますが、福寿草もこの陽気で沢山花が咲き、綺麗で見栄えがする様になってきました

この福寿草の写真・・・社長が何度も失敗しながら何枚も撮って来てくれました。その中からブレていないのをやっと選んだので、まず最初に載せておきます

さて話はタイトルに戻りますが・・・

明日からの３連休の　３月２０日（金）祝日　　２１日（土）　　２２日（日）　１０：００～１７：００　楓ヶ原分譲地にて現地見学会を開催します

現地見学会を明日に控えて、お昼頃、楓ヶ原分譲地に行ってみますと気温が１９℃な・・・なんと暖かい

そして風がとても気持ちいい

この機会に是非軽井沢にお越し頂きまして、実際に分譲地をご覧頂き、地盤保証システムを初め、分譲地を作る際に特にこだわった部分の説明を聞いて頂けたらと思っております。

また同じ３日間で黒澤組さんが分譲地入口の建物をオープンハウスにし、建物の見学会を開催します。土壌蓄熱式床暖房システム「サーマ・スラブ」という新しい設備を採用した建物です。興味のある方は是非そちらもご覧下さい！

受付は分譲地を入って頂きまして、入口が黒澤組さん。もう少し奥に行った右側が弊社の受付になります

御代田のアパート

このアパートは御代田の「ビレッジコスモ」というアパートです

弊社の自社アパートなのです今回ご紹介させて頂くのは101号室の２Ｋ角部屋です

　家賃は47000円で駐車場2台分込みです。更にアパート敷地内に各室専用の鍵付きの物置があり、車のスタッドレスタイヤなどの保管にもとても便利です。

角部屋でないタイプ　１０３号室・１０４号室　家賃45000円もございます

どのお部屋も駐車場2台込で　敷金１ヶ月　礼金１ヶ月　保険料15000円です

近くには約200ｍの所にコンビエンスストア、約800ｍの所に24時間営業のスーパーもありますので生活しやすい環境だと思います

ご興味ございましたら是非お問い合わせ下さい

詳しくはコチラ

今日は雪。結構降りました！

今日は久しぶりにまとまった雪が降りました　朝起きると、車には10ｃｍ以上のの雪が積もっていて、あたり一面は真っ白　会社に出社したら最初の仕事は「雪かき」です＾＾

会社の前面の駐車場や裏の駐車場の雪をドンドンかいていきます！

その時に重宝するのがこの「スノーダンプ」です

これがあると広い場所の雪かきの時間が大幅に短縮されます！そして疲れない

しかし狭いスペースの雪かきには向かないので雪かきグッズも様々な種類のを持っておくと便利です

消火栓の蓋。

今日も工事の進み具合を見る為に「風越の里分譲地」を見に行きました！

風越の里分譲地も楓ヶ原分譲地と同じく、県の開発許可を受けた分譲地なので造成工事の内容を初め、色々と厳しい基準がありました！その基準をクリアした図面通りに作っている工事中の様々な写真をずっと撮っておき、現地で県の担当者と最後の完成検査を受けますそれをクリアしないと開発許可の検査済がもらえないのです。

業者さんは商売ですから出来る限り安く分譲地を仕上たいという気持ちも心のどこかである中で、開発許可を受けた分譲地というのは、その第三者機関の基準とチェックがある事によって、安定した品質の良い分譲地を市場に出す事が出来るのです

いよいよ本題に入りますが、その開発許可の条件の中に分譲地近隣に消火施設がない場合、消火施設をつけなさい。という様なのがあります！風越の里分譲地では消火栓が6ｍの開発道路の中にありますその軽井沢町指定の蓋が可愛いのでブログに載せようと思ったわけです

軽井沢町のマークと消防車ですなんと解りやすい

楓ヶ原分譲地分譲地は消火栓ではなくで防火水槽を公園に入れたのですがその蓋がこちら！

こちらはもう消火活動始めてますね

お茶。

弊社にいらしたお客様や業者さんにお出ししているお茶・・・静岡のお茶屋さんから取り寄せています

特に高級でお高いお茶ではないのですが、弊社の社長が気に入って飲んでいるお茶です。弊社の社長は見た目とは違ってお酒は全く飲めませんそれに、コーヒーを飲むと胸やけがするらしく、会社でも、自宅でも飲み物は常にお茶です。

先程も出勤した後の朝一番の熱々のお茶を「グビッグビッふう　もう一杯」と青汁みたいな飲み方をしていました

そんなお茶しか飲まない社長が気に入ったお茶！是非、弊社にてご賞味下さい！

風越の里分譲地

最近、何度もブログにてご紹介しております発地リゾート隣接の分譲地ですが、軽井沢風越公園アリーナの裏にあることなどから「風越の里分譲地」という名前で販売させて頂くことになりました

現在、道路脇の水路との境にフェンスを取り付ける工事をしております何度も言いますが仕上げの段階の工事はみるみる綺麗な土地になってくるので見ていてとても楽しいのです

もう少し暖かくなったら、植木をいれて芝生の種をまいて、もっと緑を多くして・・・販売開始弊社の自慢の分譲地を皆様にご紹介します

開発許可　１９佐地建第１９‐３９号

私から売主物件を見ると。

売主物件についてご存知の方も大勢いらっしゃると思いますが、不動産会社の立場での売主物件についてのお話をさせて頂きたいと思います

広告などで不動産会社の売主と書かれた物件があります。それはその広告に書かれた不動産屋さんの所有している土地という事です。普通は「売主直売なんだ」という事で終ってしまう訳ですが、不動産業に従事する私共にとっては少し違う想いもあるんです。

例えば弊社が物件の仕入れをする時には、もちろんその物件の事もたくさん調べる訳ですが、その物件を市場に出して売れるかどうか？という市場性についても徹底的に調べる訳です。大きい会社ならまだしも弊社のような小さな会社にとっては、万一売れなかったら資金が物件となって眠ってしまうのでとても困りますその為、調査の真剣さが違います。

そういう意味でも、弊社に限らず、不動産業者の売主物件とは軽井沢中の物件を沢山見てきた不動産のプロがそれぞれの会社の個性や物差しで「これなら間違いない！」「早めに売れる！」と確信したお墨付の物件なんだと思います。

会社それぞれの個性はあると思いますがご検討の際は、そんな目でも売主物件を見て頂ければ面白いかもしれません。

もちろん弊社取扱いの仲介物件にも良い物件はたくさんあります片寄らずに色々な物件を見てください

かき初め

先日の雪の次の日、弊社の軽トラ「いもむし号」が初めての雪かきに挑戦しました。運転手も車での雪かき初挑戦の弊社の社長です。

雪かき場所は、発地リゾート隣接分譲地（仮）

ブ～ン

ブ～ン

ブ～ン

ジャ～ン結構使えます

社長がじゃないですよ　いもむし号がという事です

会社に戻ってきた社長が一言・・・「面白かった」だそうです

塩沢湖の花火で物件調査！

昨日、軽井沢ウインターフェスティバルのイベントのニューイヤー花火大会（塩沢湖）が行なわれました

例によって私は花火の打ち上げ会場ではなく、今年販売予定の物件にいましたそうです販売する物件から花火がどの程度見えるのか確かめに来たのです

まずは塩沢通り沿いの事業用地です。近々詳細をホームページにてUPしますが1703坪の大きな土地で浅間山がとても綺麗に見えます

そこでの塩沢花火の見え方はこちら

ここはやっぱり塩沢通りに面しているだけに良く見えました

よし次は発地リゾート隣接分譲地に行こう！車で移動・・・しかし打ち上げ会場の塩沢湖を通る為、少し混んでいて、距離は近いのに思ったより分譲地に着くまで時間がかかってしまいましたｗ

やっと着いた～見えるかななんて思いながら雪で真っ白になった分譲地内を長靴で歩いていると高い木の上から少し花火が見えました

大きく高く上がる花火はその木を越えて良く見えましたが、あまり大きくない低いところで広がる花火は木にかかってしまいます

無意識に私はカメラを持ちながらもっと高くもっと高くと花火を応援しながら見ていました

本当はこの後、小倉の里の自宅からも見えるか調べたかったのですが、ここで花火大会終了

来年も是非塩沢湖で花火大会をやってください。そして出来れば高さのある花火を増やして下さい。そしてもっと打ち上げ時間を増やしてください（完全に自己都合ですけど）

言葉に出来ない位の寒さを除けば、氷点下の中行なわれる冬の花火は空気が澄んでいてとても綺麗でした。

あけましておめでとうございます。

あけましておめでとうございます！！

皆様のおかげで弊社も今年で２１年目を迎える事が出来ました。

長い年末年始のお休みを頂きまして、本日より通常通りの業務を開始しました今年も弊社は楓ヶ原分譲地販売の他に２つの分譲地の販売も予定しております。一年間、精一杯頑張っていきますので宜しくお願い致します

今年も初詣は恒例の新宿の穴八幡神社に行ってきました。お酒を奉納してお札買って・・・

昨年もブログにてご紹介しましたが商売繁盛にとても良いらしいです。

そして、せっかく東京に行くのでお参りして帰るだけではもったいないという事で、「東京フィルハーモニー交響楽団 」のニューイヤーコンサートにも行ってきました

実は去年も行っているんです。それなのに休み中に会った友人の１人が何と弊社のブログを「野人のブログ」と呼んでいたのです　私にもこのような文化的な一面が少しだけあるという事もご理解下さい

今年1年間ありがとうございました。来年も宜しくお願いします。

クリスマスも終わり、いよいよ今年も終わりが近づいてきました本日、弊社は仕事納めです。今年1年間、本当に有難うございました

来年は1月10日より営業を開始します。来年も信光不動産をどうか宜しくお願いします

長いお休みを頂きますが軽井沢という土地柄、不動産業は春・夏・秋と、とても忙しくなかなかお休みが取れない代わりに、この時期に長めのお休みを頂く会社が多いのです

私もとても楽しみです

話は変わりますが、先日、私の妻の実家で餅つきがありましたのでご紹介します

本格的に薪を燃料とした釜でもち米を蒸していましたいや～これは凄い！もうこの光景を見ただけでも間違いなく美味しいお餅が出来そうな気がしますよね

この写真は豆餅を作っている所です豆餅は私の大好物なんです

そしてこちらが普通のお餅、アツアツのお餅を手でちぎって大根おろしやきな粉をつけてそのままパクッ　　う・・・うまい

私はもち米を炊いたタイプのお餅をいつも食べていたのですが、本格的に釜で蒸したお餅は粘りが違いますあぁ～幸せ 　お餅はもちろん軽井沢に住みだして本当に色々な楽しみ方を見つけられました

餅つきの機械も色々なものがあります。炊飯器と同じ形をしていて普段、お米を炊くようにもち米と水を入れれば自動で炊きあがり、塩や豆を足してもう1つのスイッチを入れるだけで釜の中のプロペラが回って餅つきまでしてしまうのもあります

本格的にやろうとすればとても大変な餅つきですが、家庭用の機械を使えば手軽にとても美味しいお餅ができます。皆様も是非チャレンジしてみてはいかがでしょうか？

それでは、良いお年を～

信光不動産 7つ道具 ～その⑦～

いよいよ今回が7つ道具の最後のご紹介になります。

七つ道具と書いてしまったからには7回で完結しなければならないという事で・・・

目に付いたものを集めてみました

この中で特にご紹介したいものはこちら

まずは「皮むきです」これは木の皮を剥く道具です。弊社では物件で切った木の中で真っ直ぐで太くて見栄えの良い木を門柱にするときに使います。弊社の物件ですと川田原分譲地や中古物件の駐車スペースの部分に立っていた門柱がそうです　

次は・・・こちら

名前はなんていうか解りません。社内では「牛フォーク」って名称で使ってます。草刈したあとの刈った草を、敷地の端に数日積んでおくと、乾燥して凄く体積が減るのです。それを軽トラいもむし号に積みこむ時に使います。積んだ草がまとめてボンッって取れます

こちらはいつも使っている熊手の先です。苔や芝を痛めないように。先が丸くなっている金属タイプか竹製のものを使っています

この様に使っている道具を沢山ご紹介してきましたが、弊社ではリフォームや造成等はもちろんプロの業者さんにやって頂いておりますしかし、草刈・落ち葉かき等のちょっとした事は自分たちでも行います。

自分たちで草刈や掃除等をして綺麗になった物件を見る事で、1つ1つの物件にとても愛着を持つ事が出来るし、作業中は物件に何時間も居るわけですから色々な小さな発見もあります。それによって、この土地のどこのポイントが景色が良いだとか、ここに小さなたらの芽が生えています。ここにこんな花が咲きます等、お客様とお話をする際にもちょっとだけ楽しい話題が出来る様になります。物件も綺麗になるし、自分たちで行なう作業は弊社にとっての最高の営業活動なのかも知れないですね

信光不動産 7つ道具 ～その⑥～

弊社の7つ道具のご紹介もいよいよ6つ目になりました

今回はのこぎりです。

写真の長いほうの「のこぎり」これはとても便利なんです。今のこの状態から更にもう一段長く伸びます刃もしっかりした厚みがあり重量もあります。高い枝を切るときものこぎりを木にかければそのまま動かすだけで、のこぎり自体の重みで枝がザックリ切れます

刃もこんなに大きいのです。昔、弊社で傾斜地の中古建物物件を扱った際、ベランダから景色を見たところ、よく浅間山が見えるのですが自分の土地の木の枝が少し邪魔しているという事がありました。　そこで、こののこぎりを伸ばしてベランダからチャレンジしかしあと1ｍ～2ｍ届かない

でもあともう少しと言う事で、物干し竿にのこぎりを固定し切った事もありました

最高で物干し3本同時に固定した事もあります

薄いのこぎりも軽くて扱いやすいですが、しっかりしたのこぎりですと少々の無茶がきくので弊社好みです

あと1つの歴史を感じるのこぎりは社長のおじいさんが使っていたというとても大事にしてるのこぎりです。写真だとわかりづらいですが結構大きな物です。とても厚みもあります

信光不動産 7つ道具 ～その④～

７つ道具の４つ目はこの種まき器「均太」です。ど～ん

そして私のお気に入りの道具でもあります

この種まき器も弊社では非常に良く使っています。芝生の種を入れ、肩に紐をかけながらお腹の所に固定ハンドルを回すと前に向かって種が広がり、その名の通り、ムラ無く均等に種が蒔けるのです

これは本当に便利ですよ。あんまり綺麗に蒔けるので種まきが楽しくなります

弊社のお客様への貸し出し回数もこの「均太」がＮＯ．1です。

確かバイパスの農協さんで買った気がします（ツルヤさんの近くのＧＳの裏）

そしてこの「均太」と常にセットになっているのが「芝生の種」

これも沢山の品種の種を試しました。綺麗な緑になるけど一年で駄目になる芝や横へドンドン芝生エリアを拡大していく強さを持っているのですが、芝が上にも伸びるのが早く管理が大変な芝等・・・その中で弊社が軽井沢に合う比較的管理が楽な芝生として行き着いた品種はこちら

「ベントグラス・ペンクロス」

この芝は綺麗な緑色で芝自体も細くて繊細な感じなのに、軽井沢の厳しい冬を越えても次の春にはまた芝が出てきました。土地それぞれの湿度や環境にも大きく左右されるとは思いますが、結構軽井沢の気候に合うのかなここ２年間くらいの弊社売主物件はこの種を使っています。

この芝生の種以外の軽井沢の気候に合いそうな種がありましたら是非教えてください

信光不動産 7つ道具 ～その③～

７つ道具の３つ目はブロワです

この機械を買った時は感動しました～土地の落ち葉かきをする時、今まではあちこちで落ち葉を熊手でせっせとかき集め、箕ですくい、軽トラに集めるという作業の繰り返しでした

ドキドキしながらブロワのエンジンをかけてぶわっ　強烈な風を地面にあてると大量の枯葉が表面の土と共にみるみる土地の端っこに飛んでいくのです何だこれは・・・す、凄すぎるぞ！今までの苦労は何だったんだ・・・と感じた覚えがあります

しかし、ただ枯葉を飛ばすだけなら簡単なんですが、地面に綺麗な苔が生えている場合、苔を残しながら上の葉っぱを飛ばす。これは相当の熟練した技術が必要になると思います。昔、自社の物件の苔部分に風を当ててみたところ苔がペロンとはがれ飛んでいきました　ヒィ～～（本当に自社ので良かった）

最近では自己流ですが、吹き出し口を微妙に動かし地面に強く当てないようなやり方も多少は覚えられた気がしますが、苔に手を出す勇気はありません

信光不動産 7つ道具 ～その①～

弊社も今まで沢山の土地、そして分譲地、リフォーム済中古建物等・・・様々な自社物件を販売をしてきました。

私が入社してからの９年間？で軽井沢の２区画以上の分譲地だけを少し思い出してみても・・・

○南軽井沢　○前沢　○甲山　○三好　○千ヶ滝中区　○中軽井沢　○上ノ原Ⅰ期　○上ノ原Ⅱ期　○川田原　○追分啓明　○楓ヶ原分譲地（販売代理）

そして現在工事中の発地リゾート

これは分譲地だけですので弊社が得意の「リフォーム済中古建物」や１区画のみの土地も入れれば、おお！結構やっているなぁ～。

そんな沢山の物件に出会い、掃除などを行なっていくうちに、だんだん弊社の物件管理用の必須アイテムみたいなものが出来てきました。タイトルにある７つ道具とは弊社で勝手に道具全体を指して呼んでいるだけで実際は７つどころではありません

年末に近づき１年間使った道具の整理をしている最中ふと気づいたので、せっかくなのでブログに乗せてしまいます

まず７つ道具の中でも一番使うのがこれ

軽トラ「いもむし号」です。

今日は冬バージョンで雪かきがついてます（でも見ての通り新品でまだ使ってません）

軽トラは道具を運ぶ事はもちろん木や草刈後の草を運んだりといつも大忙しです。

この２代目いもむし号も新車なのに早速、草や木などを積まれ走らされていました

ごめんね

現在工事中！(全５区画）

来年春の販売開始に向けて工事中の「発地リゾート隣接分譲地（仮）」です。現在、水道管を入れたり、道路を作っています。今までも、幾つも分譲地を作っている現場を見てきましたが、道路が完成するとガラッと雰囲気が変わり、土地が凛々しくなるので何度みてもビックリしてしまいます。

工事業者は「楓ヶ原分譲地」と同じく「黒澤組」さんです公共工事などを多くやっている会社ですので造成工事の経験が多く、慣れているし、きっちりしっかりした物を作ってくれます。とても安心

道路が出来上がれば、今度はこの仕事をやっていて一番楽しいと思える植栽などの仕上げの段階に入ってきます

芝生も良いし、何の木をどこに植えようかな？ここに大きい木がほしいな　等々イメージが膨らみ、あれこれと考えている時間も楽しいのです

この分譲地は、全５区画とも３００坪以上で建物を建ててもお庭もタップリ取れます。プールやテニスコート等の公共施設がある風越公園にも近いし、塩沢湖も近い！渋滞シーズンでも軽井沢ＩＣからあまり渋滞に巻き込まれずここまでこれます！来年春の販売開始がとても待ち遠しい分譲地です

開発許可番号　　１９佐地建第１９‐３９

楓ヶ原分譲地。販売より1年が過ぎ思う事。

弊社が現在販売している「楓ヶ原分譲地」。

http://homepage2.nifty.com/sinkouf/nakakarukaede.html

この分譲地は弊社にとって計画の段階より大プロジェクトでした。区画の数はもちろんの事、他の土地よりグレードの良いものを作りたい。表面的な部分はもちろん。見えない部分までしっかり作りたい。オーナーの方が住みやすい分譲地とは？今、探されているお客様は軽井沢の土地に何を求めているのか？等々、本当にたくさん考えました・・・

特に軽井沢の大型分譲地では初めて採用した「地盤保証システム」

これも楓ヶ原の大きな安心と言う部分で非常に好感を持っていただきました。

それともう一つ「管理費」「修繕積立金」の年額2万3000円です。軽井沢町内の別荘地では管理費を頂いて管理している所もあるのですが、住居地域での管理はまだまだ珍しく、年間を通してそこに永住をされる方に受け入れて頂けるのか？など心配もありました。しかし管理があればさらに快適に住んでいただける・・・

お客様に納得していただける管理とは何だろう？それは金額と内容。と言う事で弊社の分譲地は管理費・修繕積立金としてオーナー様より頂く、年額23000円でいったいどんな管理や補修を行なうのかをすべて公表しております（明朗会計）。これだけの内容でこの金額はお得だと思います。雪かきまで随時行なうんですよ。弊社の目の前にある管理会社のアーデン軽井沢さんには本当に無理を聞いて頂きました。すいません。そしてありがとうございます。

1年を振り返って・・・当時、悩み、色々考えた事が良いかたちでオーナー様やお客様に喜んで頂けているようです。とても嬉しいです　これからも頑張るぞ！

気分は、「プロジェクトＸ」

心のバックミュージックは「地上の星」

ピカチュー

 

昨日は、契約の為、東京へ行ってきました。

やっぱり東京は暑い最近は軽井沢も暑い日が続いていますが暑さの種類が違う気がします。空気が重いというかなんというか、表現が難しいですけど・・・・

終電で帰ってきました。軽井沢駅に着くとやっぱり涼しいいつも寝ていても朝方寒くなるのでタオルケットともう1枚かけてるんですよ　夏の軽井沢に住める自分は本当に幸せです

写真は帰りの新幹線に書いてあったピカチューです。ポケモンの色々なキャラクターが書いてありましたが、私でも知っているピカチューの車両を見つけ出し記念撮影してきました

楓ヶ原分譲地 現地見学会のお知らせ！

明日、8月12日（火）～19日（火）までの8日間　9時30分～6時00分まで楓ヶ原分譲地で現地見学会を開催いたします！

期間中は弊社のスタッフが現地案内所に待機しておりますので楓ヶ原分譲地の事はもちろん！その他、軽井沢町・御代田町の不動産の事、ローンの事などなんでもお気軽にご相談下さい

各区画に植えてあるブルーベリーですが、もう可愛い実をつけている区画もあります

軽井沢で不動産をお探しの際は、お庭にブルーベリー植えたい家庭菜園を作りたい。庭に１本シンボルになる大きな木を植えたい。など、土地を購入した後の事も考えながら探すと少し心にゆとりが出来、楽しみながら物件を探せるかも知れません

弊社の社長は普段はあまり話さない性格なのですが畑やキノコ採りの質問をお客様からされると大喜びでペラペラ話します　秋にはお客様が採ってきたキノコを食べられるキノコと食べられないキノコに分けてあげたりしています。このような質問も大好きですのでお気軽にご相談下さい。

岩魚・虹鱒 大輸送！

以前、弊社から池のある別荘を、買って頂いたお客様より、生きたお魚がほしいとの依頼を受けて佐久に買出しに行ってきました

主に佐久鯉を売っている「吉澤淡水魚」さんですここは実は私の従兄弟がやっているんです

いけすには大きい鯉がたくさん泳いでました～　バシャッって跳ねたりしてとても元気一杯でマジマジ見てしまいました　佐久鯉はとても有名で鯉こく・あらい・甘露煮なんかはとても美味しいんですでも不思議に大きい鯉が泳いでいる所を見ても美味しそうとは思わないものですね。（当たり前ですけど）

鯉の話になりましたが今日買いに来たのは「虹鱒」と「岩魚」です。池に放す場合、私の経験上、岩魚より虹鱒の方が、池中を泳ぎまわり見ていて楽しいです岩魚は色も形もうんと綺麗なんですけど警戒心が強く、石の下などにずーと隠れてしまい、見て楽しむのは難しいのです

そんな事で今回は岩魚10匹・虹鱒40匹買いました　ビニール袋に入れて頂き、空気を抜いてボンベから酸素を注入

ここからが大輸送のスタートです！鯉と違い虹鱒・岩魚は酸素をたくさん使うので急いで軽井沢の池に運ばないといけない今日は暑い水温も上がってしまいますそして今日は3連休の真ん中！渋滞が予想されます

後部座席にお魚を乗せてクーラーも全快・・・いざ軽井沢へ

途中、軽井沢の同業者の友人のうちに虹鱒10匹をおいて、残りをお客様の池へ

ふう間に合った池に入ると元気にみんな泳ぎだしました　任務完了です

事務所に帰り納品書を見ると数量のところが「匹」ではなく「本」になっていましたよくマグロなんかも一本釣りとか言うから本なのかなそれとも業界用語なのかなぁ～

現地見学会

『中軽井沢楓ヶ原分譲地』の現地見学会を　７／１９(土)・２０(日)・２１(月)　に開催致します。

梅雨もあけてないのに暑い日が続いておりますが、本日は久しぶりに雨が降っております。

雨が降ると緑がとても綺麗ですよね

現地見学会の３日間は弊社のスタッフが現地の案内所に待機しておりますので、軽井沢の大型分譲地で初めて弊社が採用したジャパンホームシールドさん（トステム系の会社です）の地盤保証システムの内容等、様々な部分をご説明させて頂きます

通常、土地の案内は土地の表面だけの案内やご説明になりますが、楓ヶ原分譲地は地盤保証システムを採用した事によって、各区画ごとに地盤調査報告書があり、それを元に土地の表面だけでなく、目では見えない土地の地下の層までご説明できます

湿地が多いと言われる軽井沢・・・

オーナー様に更に１つ安心を感じて頂けるこのシステム

私が思った以上にご好評頂いております

花の種

弊社ホームページの「お知らせ」にも記載してありますが、現在、弊社ホームページより郵送で資料請求頂きましたお客様に対して「花の種」か「ハーブの種」をプレゼントしております

花の種を資料請求のお客様宛ての、封筒に入れている時に、ふと思ったことがあります

この種・・・ちゃんと芽が出るのだろうか

そんな事を話していたら、うちの女性スタッフがプランターを買って種の中から代表で4種類の種をまき、会社の裏で育ててみてくれました

左から「マリーゴールド」「まつばぼたん」「百日草」「バジル」ですよ～く見るとみんな芽が出てきました本当に良かった

このプランター従業員用の駐車場から会社に入る途中にあるので毎日、目にとまります

最初の１週間だけだと思いますが、私も含め、みんな通るたびに気になってしまい水をあげているので、水のあげすぎで枯れてしまわないか少し心配です

やった～！！楓ヶ原で花火見れました！

昨日は長倉神社での花火大会でした

本当は会場へ行ってたこ焼き・焼きソバ・ジャガバターなどを食べながらビールを飲んだりして楽しみたかったのですが、今年はどうしても楓ヶ原分譲地からどういう風に花火が見えるのかを確認したかったのです

打ち上げ中の1時間、分譲地をクルクル回りどの区画が1番良く花火が見えるのか調べました～

そうして、ついに発見しました「2008年度長倉花火ベストスポット楓ヶ原」の栄冠は・・・・

　　　「ＮＯ．21区画」に決定しました　おめでとうございますってまだ売れてませんけど

それではＮＯ21区画からの花火をお楽しみ下さい（ピントは合っていませんけど）

クリックすると写真が大きくなります

花火はやっぱり良いものです私がこの長倉神社の花火を見に行くときはいつも雨が降っているイメージが強いのですが、今年は私が会場へ行かなかったせいか凄く良い天気でした

この長倉神社花火大会、弊社も微力ながらスポンサー協力をさせて頂いたんです来年も楽しみにしています。来年は屋台でたこ焼き買うぞでも私が行って雨が降ったらどうしよう

いつも少し軽めのブログですが今回は書いてみるといつもよりさらに軽いような・・・・

お祭りという事で許してください

ホームページリニューアル

　

信光不動産ホームページを少しリニューアルしましたそれに伴って弊社ホームページの資料請求フォームより「郵送で」資料請求をして頂いたお客様に「花の種」「ハーブの種」のどちらか１袋を資料と一緒にお送りしております

新しく弊社ホームページのTOPページに出来た「お知らせ」の中にも書かれておりますのでご覧下さい

植物を育てて頂き、小さな自然を感じて頂ければ嬉しいです

楓ヶ原公園の桜が咲きました。

楓ヶ原分譲地の中にある、楓ヶ原公園の桜がいよいよ咲いてきました。今は分譲地の木も葉っぱが無く、少し寂しい雰囲気ですがこれからは新緑の季節です～

モミジやカエデにも緑が出てくればもっと春らしくなってくると思います。楓ヶ原が新緑に包まれるのはいつ頃になるのかな楽しみだな～

GW期間中（4月26日～5月6日）まで毎日現地見学会を開催しているんですがお客さんがいないときに分譲地内をウロウロしては色々な草花を見つけています。

楓ヶ原分譲地パンフレット

昨年の6月より弊社が販売をしております、「楓ヶ原分譲地」

白樺に続き、現地見学に来たお客様よりパンフレットがほしいとの要望が多かったので作ってしまいましたこの楓ヶ原分譲地パンフレット結構いい出来ですよ

気合が入りすぎてしまいまして2000部　37区画の分譲にしてはちょっと多い気がしますが頑張ってたくさんの方に分譲地と共に見て頂けるようにしますたくさんありますので、少しでもご興味がありましたらすぐ資料請求してください＾＾ｗ

話は変わりますが、ZENRIN（ゼンリン）さんの2007年度版住宅地図を見ていましたらこの楓ヶ原分譲地の名前がしっかり地図に記載されていました。弊社も今まで地図に名前が書かれるような分譲地は無かったのですが、さすが37区画の大きさになると・・・おお～

１つの街を作っているというか、自分はなんかすごい仕事をしているのかも知れない。名前も「楓ヶ原」で良かった後は将来、オーナー様が「中軽井沢の楓ヶ原に住んでいるんですよ」　　「楓ヶ原ですかぁ～良いところですね」なんて会話がされるように頑張らないと

楓ヶ原分譲地に白樺入れました。

楓ヶ原分譲地も昨年の６月から販売開始して１０区画が分譲済、１区画が予約済となりました。建物も建ちはじめて分譲地の雰囲気もだいぶ変わってきました是非、今の状態も皆様にご覧いただきたいです。

この１０ヶ月でたくさんのお客様をご案内させて頂きました。その中でお客様よりもう少し緑がほしいとの御意見があったので暖かくなるこの時期を待って早速行動

今日から、分譲地に高さ5ｍの「白樺の木」を７０本を植える工事中です。

完成が楽しみです

軽トラ来る！！

長年使っていた軽トラ「先代いもむし号」のライトが壊れ、部品が製造中止でかなりの部分を新しくしないと車検が通らないと言う事で愛着タップリの軽トラを手放しましたなんか寂しい・・・

そして昨日、新しく来た軽トラ。これが新「いもむし号」です

今回、この新「いもむし号」には新しい試みとして雪かき機を取り付けました！おぉ～

しか～し雪かき機の角度調節は手動。。。寒い中毎回外に出て角度を変えなくてはいけないのです。来年の冬にはどの位活躍しているのか今から心配です・・・

また古い車の時は、あまり車が通らないような山道に石があろうがちょっと無理かな！？と思えるサイズの枝が落ちていても走りぬけたものですが、今回は新車ということもあり、当分の間は降りて障害物をどかす作業も加わりそうです。

あけましておめでとうございます。

あけましておめでとうございます！今年もどうぞ宜しくお願い致します。

いよいよ仕事も始まりました。今年は会社設立２０周年！頑張って参りますので宜しくお願い致します。

この写真は早稲田にある穴八幡様です。毎年１月２日に初詣に行く事、３０年くらいになります！

２歳の頃から行っている事になりますね。去年も一部が工事中になってましたが今年もまだ工事中＾＾；　いま工事しているところには公園があって・・・・鳩がたくさんいて・・・・小さい頃よく遊びに行ったのにな・・・

恒例の会社用、自宅用にお札と「一陽来復」を頂いて帰って来ました。この一陽来復は「商売繁盛」にいいとの事ですので会社設立の時から飾っています。

今年も良い年になりますように・・・・

物件仕入れしました～♪

先日、塩沢湖の南の「小倉の里別荘地」に程近い所に土地を買いましたｗ

この物件は私が物件を見た瞬間に気に入ってしまいました。ビビッ！！うちの社長は傾斜地があまり好きではないのですが、あまり急な傾斜では無い事と立地・環境・景色の良さから買取のOKをもらって購入～♪

早速、工事に入ります（とは言っても先の台風の倒木や倒れそうな木の片付けですが）綺麗に整地してモミジ等を植えて土地で販売するか、建売にするか悩んでいます＾＾ｖ

この土地をどう綺麗にしようか？木は何入れようか？ここは上まで登ると景色がいいから、遊び心で、バーべキューとか出来るスペース造れないかな？そんな事を考えてる時間がこの仕事やっていて楽しいな～と思う時の一つですｗ

きっと軽井沢でリゾートライフを楽しんでいる皆様はみんなそういう事も楽しんでいるのですね。私みたいに社有の売物件に流れる川にニジマスやイワナ放したり、しいたけの原木・鳥の餌台を設置したりと遊び心が許されるのは軽井沢の不動産屋さんだからなんだろうな・・・

楓ヶ原からみる浅間山

今日は浅間山に雪が少し積もった様子があまりに綺麗だったので写真を撮りました♪

やっぱり浅間はいいな～＾＾

手前に写っている職人さんは植木の支柱を立ててくれています＾＾楓ヶ原分譲地の葉っぱも落ちてきて、冬になるんだな～って少し寂しい気分です・・・

株式会社になりました～！

有限会社信光不動産は　11月1日より株式会社信光不動産になりましたｗ

もともと有限会社なのに資本金1000万円あったので株式会社にしてもそんなに変わり無いのですが思い切って変えてしまいました♪

社内では有限会社はもう創れないので有限会社の方がレアなのではないか等色々意見も出ましたが来年弊社も創立20周年と言う事で株式にしました。実際何が変わるのか私にも解りませんが新しい名刺をもって頑張っていきます！

これからも宜しくお願いします。

物件調査♪

今日、南軽井沢にある物件の現地調査にいってきました～♪なかなかいい物件でしたｗ周りの雰囲気も調べるために近所をウロウロあるいていると、「お～きのこ発見！！」って言うことで収穫開始＾＾ｖ

言うまでも無く、物件調査なのに、ほとんど下ばかり見ていました！その後は楓ヶ原分譲地待機！分譲地に持ってきたストーブの上で早速焼いて醤油たらしてパクッ！食べてしまいました～♪帰ってきて図鑑を調べると煮こぼしてから食べてくださいって書いてありました・・・＞＜。ううっ

きのこは「むらさきしめじ」と「リコボウ」（方言）です。

危険なのできのこ取りはきのこに詳しい方と行なってください！

楓ヶ原分譲地も秋ですね。

楓ヶ原分譲地もすっかり秋景色になりました。左の写真は境界のドウダンツツジとオオデマリとブルーベリーです＾＾すっかり綺麗な赤色になりましたｗ軽井沢は朝夕の温度差が激しいので紅葉が綺麗なんだと聞きました。

また水路側の区画の境界のイチイの木にも赤い実がたくさん成っています♪うちの会社の駐車場にもイチイの木があり、社長は見つける度にとモグモグ食べていて、たまにYシャツに種がついている時があります。きっと種を出すときの勢いが無くて下に落ちたのでしょう・・・＾＾ｖ

ミョウガ♪

またまた実家（軽井沢町馬取）に行きました。ミョウガかたくさん生えてました～♪

たくさん収穫しましたよ！

むかし「まんが　にっぽん昔話」で見た記憶にミョウガはたくさん食べると物忘れするという話を見ました。宿屋さんが夕食に旅人にミョウガ料理をたくさん食べさせると、次の朝、旅人が出かけると、部屋に財布が忘れて置いてあるってっていうお話だったかな～＾＾；

もしも私がボケボケしている日があったらそれはミョウガのせいです＾＾ｖ

追分でも土地仕入れましたｗ

今度は追分に土地を仕入れました♪　また木を植えて・・・芝生の種も蒔いて綺麗な土地にします。国道18号線や浅間サンラインにも近く、ここはなかなか便利な立地なんですよｗ　浅間山も見えます～♪

前のブログでご紹介した南原は建物のリフォームもあるので、この土地のほうが早く販売開始になりそうですｗ楽しみです＾＾ｖ

人気の南原で物件仕入れました♪

今度は南原で中古物件を仕入れました♪最近、南原地区は凄く人気があって、売物件が少ない地域になってきました。旧軽井沢に比べ夏期の渋滞の影響も少なく、アクセスが便利なのに木々が多く上品な別荘地の雰囲気を持っているという「いいトコ取り」な地域だからでしょう＾＾

これからまたいつもの様に、リフォーム工事を行ないピカピカに仕上げますよｗ土地の大きさも100坪位なのでお手頃な稀少物件だと思いますｗ

販売開始が楽しみです。

つまみ食い♪

昨日、軽井沢町・御代田町 に「楓ヶ原分譲地」の第２回！新聞折込広告をしました～♪

もちろん私は現地で待機＾＾ｗしか～し！台風接近と強い雨と重なってしまいました＞＜。　そんな悪天候の中、昨日、今日と、お客様もいらして頂きましたが、雨が強く車から降りられない！　車の中から分譲地を見て頂くしかありませんでした・・・サファリパークではないのに、申し訳ありません！

でもこの分譲地の6ｍ道路には両側に側溝があるんですよ！それなので急に凄く雨量が増えた時があったのですが道路に水が溜まりませんでした。悪い天候だからこそ分かる所もあるんです♪

そんなこんなで待機中、雨の中、傘をさして分譲地を散歩していたら食べ頃のブルーベリー発見ｗ（写真）

まだ予約等が入っていないＮＯ．１０とＮＯ．３２区画のブルーベリを少しつまみ食いしてしまいました～♪　まだこれから食べ頃になる実もたくさんあるので許してください＾＾

楓ヶ原分譲地の芝生

楓ヶ原分譲地の最近の写真です＾＾芝生もしっかり生えてすごく綺麗になってきました～♪

一面、緑色って本当に気持ちいいですよ～！　時間がたっていくにつれてモミジや楓の葉っぱも増えてどんどんよくなってきてます＾＾

是非、見に来てください。

注・この「楓ヶ原分譲地」ではゴルフクラブのお持込はお断りさせて頂いております＾＾ｖ

なんて＾＾

オオデマリの花

この木は［オオデマリ」と呼ばれている木で私が大好きな木です。白い毬のような花が咲くのでこの名前がついてるんだと思うんですが、本当の事は知りません！この写真は実家のオオデマリです♪面白い花ですよね＾＾私自身、結構丸いので丸い物が可愛く見えてしまうのかもしれませんけど＾＾

実は・・・・この木もお気に入りと言う事で、「楓ヶ原分譲地」の各区画にも1本ずつ植えてあるんですよｗ

まだ小さな木ですけどね、何年かすればきっとこの実家のオオデマリの様に豪華な花が咲きますよｗ　楽しみ♪

楓ヶ原分譲地販売開始しました！！

楓ヶ原分譲地がいよいよ６月２日から販売開始されました♪（写真は楓ヶ原分譲地の公園看板石です。石の周りの緑色のものは芝生の種です）

初日の２日には、たくさんの方にお越しいただきまして誠にありがとうございました＾＾おかげ様で初日に5区画の予約を頂くことができました～！
次の3日の日はお天気も曇りだったのも影響したのか予約は0でした＞＜。

ご案内させて頂いたお客様は皆さん、物件を褒めてくれたので、とても嬉しかったですｗ除雪を含めた管理内容や地盤保証など皆様興味を持ってご質問もたくさん頂きましたｗそこがこの分譲地のポイントだったのでそこに興味を持って頂けた事が大満足です！

まだまだ浅間山が良く見える区画、高台の区画等、皆様のイメージにあう区画もたくさんあると思うので、是非、早めにこの分譲地を見に来て頂ければとおもいます＾＾

楓ヶ原分譲地のブルーベリー

楓ヶ原分譲地の各区画に1本づつ植えてある「ブルーベリー」です♪　この間まで花が咲いていたのですが、よ～く見てみると・・・・なんか実のようなものが生っているではないですか！！こ・・・これがもしかしたら紫色になってブルべリー完成に！？

私はまだブルーベリーの成長をずっ～と見たことが無いのでよくわかりませんが、もしかしたら今年には「楓ヶ原産のブルーベリージャム」が誕生するのかもしれません＾＾ｖ

さて写真の区画はどの区画でしょうか？1番ブルーベリーの成長の早い区画は、な！なんと！！「ＮＯ・13区画］で～す（＾＾）ｗ　　多分＾＾；

雹が降りました。

さっき軽井沢では急に辺りが暗くなり・・・雷が鳴り、雨が降り、そして雹がふりました。

外にでると道路は真っ白！あわててカメラを取って写真を撮りました～♪少し時間がたつと辺りも明るくなり、雨も上がりました。よかった　よかった＾＾

楓ヶ原分譲地に最後の植木入りましたｗ

今日は、現場見学会の間の平日です＾＾楓ヶ原分譲地の現場では、各区画ごとに植える最後の木が続々と植えられていました！今日はあいにくの雨であまり綺麗に写真撮れませんでしたけど・・・＾＾；

左上から「ブルーベリー」「カエデ」「モミジ」「オオデマリ」「ヤマクワ（ヤマボウシ）」です。すべて根巻きしてありますので、購入して頂いたオーナー様のイメージによって好きに動かしてください＾＾各区画とも最初の方に植えた大きなモミジも植わっているので、なかなか緑の雰囲気が出てきましたよ＾＾さらに先日、吹きつけをした芝の種や植えた木々に葉っぱがたくさん出て来たら・・・・ｗ

６月２日の販売開始が待ち遠しいです♪

楓ヶ原分譲地は「全区画地盤保証付！！」

今日も「楓ヶ原分譲地」の現場に行きました～！今日は地盤調査の会社さんが各区画について５点、地盤調査をしていました＾＾これを全37区画、全部調査をして頂く訳なんですが・・・・なんで建売ではない土地のみの分譲地なのに販売開始前に地盤調査をするのか？

それが今回の「楓ヶ原分譲地」の大きな目玉の１つである「全区画地盤保証システム」なのです！！！！

お客様が土地をご購入される際にはその区画の地盤調査の結果を見ながら検討でき、その地盤調査の結果をふまえ、保険会社さんが指示した基礎仕様で建てた建物に対して地盤が影響した損害について5000万円まで保証されるのです。

軽井沢はもともと湿地が多い地域だけあって土地を購入したはいいが思ったより地盤が弱く、基礎費用にたくさんお金がかかってしまったとかそんな声を耳にした事があります。

自分の気に入ってる区画のの地盤の内容も見ながら検討できる・・・そんな安心を提供します。

楓ヶ原分譲地

朝起きて外に出ると一面雪景色でした～！！もうＧＷも近いこの時期に雪なんて、ビックリしました＾＾でもお昼になるともうほとんど解けてしまいましたけど・・・＾＾

今日も楓ヶ原分譲地に工事の進行状況を見にいってきました♪植木屋さんが公園に桜を植えてましたよ＾＾その桜をよ～く見ると所々に花が咲いているではありませんかｗ昨夜の雪の影響で少し元気がありませんでしたが、もう少ししたら見事な花を見せてくれるでしょう！この他に公園に「しだれ桜」も植える予定です！何年かして木がもっともっと大きくなって公園でオーナーの皆様がお花見なんかしてたりしたらいいな～＾＾なんて思いながらワクワクしながら写真撮りました♪

楓ヶ原分譲地

現在、楓ヶ原分譲地は植栽工事の真っ最中です！

先日、分譲地に運ばれてきた「ドウダンツツジ」を植える作業に平行して「イチイの木」356本も続々と分譲地に運ばれてきました～♪軽井沢では境界に植える背丈が高くなる木はこの「イチイの木」と「モミの木」のどちらかが多い気がします。楓ヶ原分譲地では手入れが比較的楽でどんどん伸びすぎない「イチイの木」を採用し分譲地の一部に植えます。

こうして振り返ってみると今まで会社でたくさん分譲してきてなんとなく、軽井沢の気候に合った木や花が咲いてお客さんにうんと喜ばれた木などをこの分譲地に使っている様な感じがします。区画割りや造成の仕方もそうですけど・・・・格好良く言うと「長年（19年ですけど）の実績を生かした分譲地！！」ってやつです＾＾

楓ヶ原分譲地

昨日より、前にご紹介しました大きな「モミジ」に続きまして、第２弾として区画と区画の間や道路との境に植える「ドウダンツツジ」4200本が続々と分譲地に運ばれてきました～♪（ドウダンツツジは小さな白い花が咲いてとても可愛い木です）

この後も、それぞれの区画の中に植える、モミジ・楓・ヤマクワ（山帽子）・オオデマリ・ブルーベリーなんかも入ってくる予定です。

それで一番最後には全区画に芝生の種を吹きつけて・・・・・いよいよ完成！今は木にも葉っぱが無くて寂しいけど・・・木に葉っぱがついて、芝生が一面緑になったら・・・・おお～！今から楽しみです＾＾

植木が入るようになると工事もそろそろ仕上げの段階です＾＾区画によっては浅間石を積んだりして、だんだん格好良くなってきました～♪

軽井沢営業所改装工事！

軽井沢営業所の改装工事も１階部分のおおまかな所は終わってきました。（写真左）現在は１階の仕上げと２階の工事をしています。　業務は通常どうり1階にて営業しておりますので宜しく御願い致します。

写真右の「ふきのとう」は、たまに採ってきた時、袋につめて会社に置いておき、会社にいらしたお客さんや業者さんに差し上げているものです。本当にたまになので有ればラッキー！今日は2袋です。

信光不動産は来年20周年を迎えます＾＾

昨日、会社の設立年月日を調べる事がありまして・・・・平成元年設立かぁ～今年は平成19年！もっ！もしかすると来年は20周年ではないですか～！！おお～ｗ　

気分も盛り上がり、今年は20周年、前祝いと言う事と今、社内でしいたけブームがおきている事も影響し、社長に佐久市（旧望月町）の実家に行ってもらいしいたけの原木を持ってきてもらいました～♪（うちの社長は望月町出身です）

そして現在弊社売主の中古建物付きの物件。「旧軽井沢売別荘」「小倉の里中古別荘」「追分駅近中古住宅」の３物件にしいたけの原木を並べてきました～♪

今、信光不動産の上記の中古物件を買うと「しいたけの原木」付いてきますキャンペーン実施中！！

えっ！？　いらない？　しいたけの原木にそんなに魅力を感じないって？　そ・・そんな事言わないで下さい＞＜

熱海出張～♪2

先日契約した熱海の物件の決済があったのでまた熱海に行って来ました～♪熱海は昨日とても暖かく、坂が多いのも理由の一つですが＾＾少し歩くと、うっすら汗も出てきました。前にもお話しましたが今回も＾＾

軽井沢駅を10：59分発の新幹線あさまに乗り、東京駅で駅弁（新歌舞伎）を買い、今度は新幹線こだまに乗りながら食べる！そうしてると13：13分には熱海駅到着！２時間１４分の道のりです。なんと早い！

熱海駅の足湯楽しみにしていましたが契約の日以上の混雑で泣く泣くあきらめました＞＜

真ん中の海の写真は走行中の車から撮ったので、すこしブレてますが海に沿って通っている道を車で走っていると気持ちいい！急いで写真を撮りました～♪

右の写真は別荘地から撮ったものです。昨日は天気が良かったので綺麗に撮れました～♪軽井沢の別荘の景色といえば木々と浅間山。熱海の別荘はやっぱり海！海が見える建物はほとんど居間や浴室などが海が見えるように建てられています。でも軽井沢では建物を浅間山に向け部屋の窓もすべて浅間山に向けてという建物はあんまり見ないですよね。きっと軽井沢から見て浅間山は北側にあるから北側に向けて建てるのは・・・って事でしょうけど！でもそんな建物があっても面白いかも＾＾なんて思いました！

防火用水槽

「楓ヶ原分譲地」の現場の工事を見に行った時、防火用水槽の蓋を見つけました～♪（写真左）

楓ヶ原分譲地では防火用水槽の場所は分譲地の真ん中あたりにある公園の下にしました。また現在、防火用水槽を埋める工事をしております＾＾（写真右）

このような開発許可が必要な大きな分譲地は防火施設の設置が義務づけられており、だいたい軽井沢町内ですと防火水槽か消火栓をつけるケースが多いみたいです。

先日、佐久地方事務所の開発担当者の方とお話しする機会があった時に私が得た豆知識によりますと・・・

万一地震が起きた際、地下の水道管から直接水を取る消火栓は、水道管が消火栓まで来る途中の何処かで割れたりしてしまうと、使えなくなってしまうので、
水をタンクに溜めて置く防火水槽の方が、万一の地震の際にはすぐに消火活動が出来る可能性が高いみたいです。

千葉出張～＾＾

一昨日、千葉に出張に行って来ました！まずは柏市の法務局へ、その後、船橋の大型家具屋さん「ＩＫＥＡ」に行き、現在、行われている軽井沢営業所の改装工事後の応接机やＰＣテーブルや椅子等を買いに行きました～♪この「ＩＫＥＡ］去年位にオープンして、ニュースで家具屋なのに４時間待ちなんて放送されていたスウェーデンの家具屋さんなんです。平日なのにお客さんもたくさん！大きいしレイアウトも工夫されているし、品揃えも豊富で安い！そして軽食も食べれる！１日十分楽しめるお店でした～♪（今度来るときは仕事ではなくプライベートでゆっくり店内を見て回りたいな＾＾）

いろいろ買い物をし、配送コーナーへ行くと「長野県は配送エリア外ですのでこの量だと４万円です」って言われ最初はビックリしたけど買った荷物の量を見て「まっ！しょうがないか！」

そんなこんなで仕事の用事も終わり、明日は休みなのでがんばって横浜入り～♪

急いで中華街に行きました！9時過ぎると結構お店閉まってるんですね・・・私でも知っている有名な「聘珍楼」さんは遅くまでやっていたのでそこで遅めの夕食をとりました～♪
美味しかった～♪満腹でホテルへ帰る時にはクッタリ＾＾；

次の日もまた中華街に出没！「豚まん」をカジりながら歩いていると「関帝廟」を発見！商売繁盛にもいいらしいのでしっかり「楓ヶ原分譲地３７区画が成功します様に～！」って御願いしてきました～！

楓ヶ原分譲地

楓ヶ原分譲地もＧＷの販売開始に向け、いよいよ道路の工事にとりかかっています＾＾

やっぱり道路の部分に砕石を入れると、敷地と道路に色の境が出来て、やっと分譲地らしい雰囲気になってきました～♪

工事現場に行くとあちこちに立ってみては、ここの区画は浅間山が良く見えるな～♪とか色々考えてしまいます。　最近では、分譲地の植木や細かい仕上げの打ち合わせをしだしていますよ。いよいよ完成が近いんだ・・・イメージ通りの分譲地になるのかな？楽しみだなって気持ちでいっぱいです。いい雰囲気の分譲地になるように頑張ります！

熱海出張～♪

昨日は、熱海の自社物件の契約があったので、熱海に出張してきました。軽井沢を１２時０４分の新幹線で出発！２時１３分に熱海到着～！新幹線とはすごい乗り物です＾＾２時間９分で熱海まで着いてしまいました！

熱海駅ではさすが温泉街！駅に足湯があるのです～♪名前は「家康の湯」みんな待ち合わせなどに利用し大賑わい♪私も入りたかったのですが金曜日ということで混んでいたので次回の楽しみにします（＾＾）ｖ

契約も終わり、その後、契約した物件を見に行きました。元々は大手証券会社の社長さんが建てた建物ですので建物も立派ですし、なんといっても景色がいいんです＾＾部屋や温泉付きのお風呂の窓から海がドーン！（昨日はあいにくの雨でした＞＜もっと綺麗な写真撮りたかった）やっぱり熱海の物件は海！物件に行く途中、桜が咲いていたので桜の写真も撮ってみました＾＾

 

高原のリゾート地・・・・「軽井沢」　　　海と温泉のリゾート地・・・・「熱海」　どちらにも素敵な魅力がタップリです＾＾

軽井沢営業所改装工事のお知らせ！

本日より軽井沢営業所の改装工事を行ないます。色々ご迷惑をお掛けしますが何卒宜しくお願いします。
（工期は1ヶ月半位を予定しております）

尚、業務は営業所２Ｆにて通常どおり営業を行なっておりますので御用の際は１Ｆのインターホンにてお呼び下さるか、お電話頂ければ、2Ｆ事務所までご案内させていただきますので宜しく御いします。

先日見つけた「ふきのとう」です。まだまだポツポツとしか出てませんでしたがもう少しすればたくさん出てくると思います＾＾今から楽しみ・・・♪たくさん出てきましたら収穫する様子や「ふきのとう」の食べ方のもっともポピュラーな「ふきみそ」や「天ぷら」もご紹介しようと思います＾＾

旧軽井沢

またまた　旧軽井沢の物件の工事状況報告です＾＾

建物リフォーム工事と平行してこの物件の敷地と隣接して流れる川に添って敷地の土が流れないように「巨石積み」の工事を行っていますｗ

前にもお話しましたが、私は川とか池とかが大好きでこの綺麗な水が流れている所を見ていると・・・この川に「ニジマス・ヤマメ・イワナ」などの川魚を放してみたくなり、うずうず・・

石を積んでいる業者さんに魚を放せないかと聞いてみると「ダメだよ～しげちゃん！たくさん雨降ると全部流されて居なくなっちゃうよ～」との返答（；；）　もっともな話だが、流されてもいいから、どうしても！どうしても！放したい！　というか絶対魚放す！

旧軽井沢

昨年、仕入れをした旧軽井沢の物件もいよいよ建物のリフォーム工事に入りました。写真は年末完成しました、橋と駐車スペースです＾＾この物件には会社で買ったとき駐車場がなかったのです。古くからの歴史のある地域せいか、旧軽井沢の物件には駐車スペースがないケースが結構あってうちでもいくつか駐車スペースを作っているので、もうすっかり慣れっこです＾＾

軽井沢らしい焼け石を積んで奥には建物まで続くアプローチの階段も作りました。どうでしょう？豪華でしょ～！（見えづらい時は写真をクリック！）予想以上のうまい仕上がりで工事業者さんに感謝＾＾流石～！

小倉の里

前にブログで少しお話した「旧軽井沢」の物件に続き、今度は「小倉の里別荘地」内の中古物件を仕入れました～＾＾小倉の里というのは塩沢湖にも近く、別荘地の良い雰囲気をもちながらにして、夏季の渋滞をあまり気にせず、軽井沢ＩＣやスーパーやグルメ道りなどへのアクセスも良い人気の別荘地です。先日も、車で分譲地内を走りますと新しい家や建築中の家がたくさんです＾＾私も小倉の里はすご～く好きな地域ですので販売開始が楽しみｗこの物件も雪解けを待って工事をするので販売はやっぱりゴールデンウィーク位からになりそうですｗ

楓ヶ原分譲地

昨日、楓ヶ原分譲地の植栽（紅葉）62本の配置の打ち合わせに行ってきました。　この62本の紅葉は最初からこの土地にあったもので、少しの間、分譲地の端っこで工事が進むのを待っていてもらいました。これからもどんどん木を植えていく予定なので、今回の配置がある程度、基本になるので、うんと悩みます＾＾工事業者を含めみんなで「別荘地の雰囲気を持った住宅地」を目指してあれこれ考えていますｗ

楓ヶ原分譲地の道路。

先日、少しお話させて頂きました、来年分譲予定の「楓ヶ原分譲地」の道路の断面図があったのでもらってきました。水道管・下水道間を入れた上に砂利を3層に65ｃｍ敷いて、その上に5ｃｍの舗装をして全部で70ｃｍの厚さになるとの事でした！軽井沢は凍結深度の関係で深くしなければならないそうです。しかし、軽井沢町にあるすべての分譲地がこのような道路と言う訳ではなく、この「楓ヶ原分譲地」が県の開発許可を受けた分譲地であり、県の基準をクリアする仕様で工事を行っているからなのです！！

ちょっと自慢してみましたｗ

http://homepage2.nifty.com/sinkouf/nakakarujyunnbi.html

SHIGE

楓ヶ原分譲地

来年度の信光不動産の目玉になる楓ヶ原分譲地の工事打ち合わせに行ってきました。写真の真ん中の凹みが道路になる所です。えっ！こんなに道路との段差があるの？って思ってしまいますが、分譲地内の6ｍの道路を作るためここに砕石をひき、その上に舗装すると丁度良い高さになるとの事でした。「開発道路の下地ってそんなに厚く砕石ひくんですか！？」とビックリ！そして本当は今年中に舗装まで仕上げたかったらしいですけど、工事も少し遅れた事もあり、軽井沢の冬に舗装をすると強度が弱くなるとのお話でしたので、無理をしないで来年、少し温かくなってから舗装をする事になりました。うんと頑丈な道路になりそうです。楽しみ楽しみ＾＾

ＳＨＩＧＥ

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旧軽井沢

先日、仕入れした旧軽井沢の物件の工事打ち合わせに行ってきました。軽井沢銀座より500ｍ、万平ホテルまで800ｍという大変良い立地な上、敷地の一部には川が流れているのです。川や池がある別荘に憧れる私には、綺麗になっていく姿がうんと楽しみな物件です。

毎年この時期に仕入れした物件は２００７年のゴールデンウイーク以降に販売しますので、詳しい事はまだ内緒です＾＾（シィ～）

土地を綺麗にしたり建物をリフォームしたりしてピカピカにしておきます。

ＳＨＩＧＥ